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河北省高院[1993]3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见(试行)》
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关于采光权的相关法律规定以及补偿办法
一、民法通则第八十三条的规定:
“不动产的相邻各方,应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”规定相同的还有《中华人民共和国城市规划法》第四十条的规定
二、司法解释的有《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》中第九十七条至第一百零三条对邻地利用,因相邻关系而产生的截水、排水、通行、相邻防险作出的规定(但未对采光问题单独规定)。
此外还有《全国民事审判工作座谈会纪要》中对于违章建筑引起的纠纷规定:“因违章建筑妨碍他人通风采光或因违章建筑的买卖、租赁、抵押等引起的民事纠纷,人民法院可以受理。违章建筑的认定、拆除不属民事纠纷,依法应由有关行政部门处理。”
三、行政法规的有国务院《城镇个人建造住宅管理办法》第6条的规定。
属于行政规章的有《建设部提高住宅设计质量和加强住宅设计管理的若干意见》,
其中第7条规定住宅设计应重视室内外环境,满足住宅对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求,提高居住的舒适度。

四、河北省高院[1993]3号《关于审理采光纠纷案件的几点意见(试行)》规定:
(1)城乡建筑物应符合规划要求,合理利用土地,有利生产、方便生活,不得影响相邻方的采光。(2)建筑物的采光应保证冬至日午间满窗日照时间不少于1小时,或者全天有效日照时间累计不少于2小时。日照时间的认定,应在冬至日进行实地测量或者委托有关部门进
行测量并鉴定,被遮挡建筑物窗户底沿应距地面1米以上,其面积大于规定标准(室内面积的七分之一)的,按规定标准计算。(3)
按原基原高翻建房影响相邻方采光或者被遮挡建筑物是在遮挡建筑物建成之后兴建的,不认定为侵权。(4)被遮挡物是违章建筑的,其采光请求不予保护;遮挡物是违章建筑的,不得兴建,已兴建的应当拆除。(5)按城市总体规划设计的建筑物影响相邻方采光的,应允许兴
建,但兴建方应为对方解决取暖、照明、调换住房或者给予经济补偿。给予经济补偿的,
补偿标准以受影响建筑物的居住面积计算,每平方米一次性补偿100-200元,被遮挡建筑物列入拆迁范围的,酌情补偿,补偿后列入拆迁范围的,不再返还补偿费。(6)两方以上建筑物共同造成影响他方建筑物采光的,应由侵权的各方分别承担民事责任。(7)本意见中“建筑物”是指采光面与东西向夹角不超过30度的建筑物(即正北房)。

、《河北省邢台市中级人民法院关于审理采光纠纷案件的指导意见》(邢中法【2005】11 号)规定,邢台市应掌握日照时数大于或等于3小时,经政府批准重建、改建的旧城区,在基础设施容量允许的条件下,可酌情放大放宽日照间距,即可比新建区降低一个档次,但不得小于大寒日1小时的日照时间。
六、中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180 —93 )》(下称《规范》)中规定:“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时,冬至日≥1 小时,老年人居住建筑不应低
于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻原有日照标准降低;旧区改造的项目新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1时间的标准。
七、《物权法》第89条规定“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照”。


====打印本文====添加时间:2014-11-24 12:28:40        添加人员:   所属栏目:侵权赔偿法       
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