承德律师法律咨询网
本站网址:www.chengdefalv.com 联系电话:13403240091
承德律师法律咨询电话:13403240091 首页| 关于我们 |新闻中心 |行政法 |司法解释 |婚姻家庭法 |劳动法 |侵权赔偿法 |民法 | 经济法 |合同法 |诉讼法 |刑法 |法律文书 |道德与法制 |法律格言 |新法速递 |故事幽默 |综合法律法规 | 地方法规 |生活百科 |承德之窗 |律师说法 |承德知名企业 |设为首页|加入收藏 |联系我们 |发表留言 |计算器 |法律咨询 |本站声明 |辩护律师 | 承德旅游 | 承德乡村 | 承德法院
登录名: 密码:
  当前位置 >> 首页 >> 民法 | 经济法 >> 最高人民法院关于适用《中华人民共和...
 
最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)
(来源:网络  作者:  点击率:11658)
  关键词:物权法 承德无权  

   说明: 友情提示及免责声明:

     1、本站法律法规等规范性文件以及食品、药品等方面的材料均转载自网上其它公开媒体,本站不保证其真实、合法、有效。因此,您对本站登载内容的真实性、准确性、合法性和有效性,请核对正式正规出版物。欢迎大家提出宝贵意见。

      2、在本站留言或发表内容、信息、咨询等,请不要使用对方真实姓名,而且,如果您一意孤行造成侵权,由您自己承担侵权责任及一切不利的法律后果,并且,本站保留随时删除和更改的权利。敬请谅解!

     3、律师或会员、其他游客解答的咨询意见仅代表其个人观点,不代表本站观点。如果您有法律问题,请直接向您信任的律师事务所或律师本人联系。

     4、本站转载的所有内容都是基于与大家一起学习探讨法律、生活知识,被转载内容若涉及所有权、著作权等权属均系原权利人所有。

陈明律师
陈明律师 承德旭明律师事务所 >>>>>>
人民法院诉讼费计算器>>>>>

 

 

 

法释〔2016〕5号

最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释(一)

(2015年12月10日最高人民法院审判委员会第1670次会议通过,自2016年3月1日起施行)

  为正确审理物权纠纷案件,根据《中华人民共和国物权法》的相关规定,结合民事审判实践,制定本解释。

  第一条因不动产物权的归属,以及作为不动产物权登记基础的买卖、赠与、抵押等产生争议,当事人提起民事诉讼的,应当依法受理。当事人已经在行政诉讼中申请一并解决上述民事争议,且人民法院一并审理的除外。

  第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人,请求确认其享有物权的,应予支持。

  第三条异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。

  第四条未经预告登记的权利人同意,转移不动产所有权,或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的,应当依照物权法第二十条第一款的规定,认定其不发生物权效力。

  第五条买卖不动产物权的协议被认定无效、被撤销、被解除,或者预告登记的权利人放弃债权的,应当认定为物权法第二十条第二款所称的“债权消灭”。

  第六条转让人转移船舶、航空器和机动车等所有权,受让人已经支付对价并取得占有,虽未经登记,但转让人的债权人主张其为物权法第二十四条所称的“善意第三人”的,不予支持,法律另有规定的除外。

  第七条人民法院、仲裁委员会在分割共有不动产或者动产等案件中作出并依法生效的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书,以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书,应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、变更、转让或者消灭的人民法院、仲裁委员会的法律文书。

  第八条依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权,但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人,根据物权法第三十四条至第三十七条的规定,请求保护其物权的,应予支持。

  第九条共有份额的权利主体因继承、遗赠等原因发生变化时,其他按份共有人主张优先购买的,不予支持,但按份共有人之间另有约定的除外。

  第十条物权法第一百零一条所称的“同等条件”,应当综合共有份额的转让价格、价款履行方式及期限等因素确定。

  第十一条优先购买权的行使期间,按份共有人之间有约定的,按照约定处理;没有约定或者约定不明的,按照下列情形确定:

  (一)转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的,以该期间为准;

  (二)通知中未载明行使期间,或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的,为十五日;

  (三)转让人未通知的,为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五日;

  (四)转让人未通知,且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的,为共有份额权属转移之日起六个月。

  第十二条按份共有人向共有人之外的人转让其份额,其他按份共有人根据法律、司法解释规定,请求按照同等条件购买该共有份额的,应予支持。

  其他按份共有人的请求具有下列情形之一的,不予支持:

  (一)未在本解释第十一条规定的期间内主张优先购买,或者虽主张优先购买,但提出减少转让价款、增加转让人负担等实质性变更要求;

  (二)以其优先购买权受到侵害为由,仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效。

  第十三条按份共有人之间转让共有份额,其他按份共有人主张根据物权法第一百零一条规定优先购买的,不予支持,但按份共有人之间另有约定的除外。

  第十四条两个以上按份共有人主张优先购买且协商不成时,请求按照转让时各自份额比例行使优先购买权的,应予支持。

  第十五条受让人受让不动产或者动产时,不知道转让人无处分权,且无重大过失的,应当认定受让人为善意。

  真实权利人主张受让人不构成善意的,应当承担举证证明责任。

  第十六条具有下列情形之一的,应当认定不动产受让人知道转让人无处分权:

  (一)登记簿上存在有效的异议登记;

  (二)预告登记有效期内,未经预告登记的权利人同意;

  (三)登记簿上已经记载司法机关或者行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制不动产权利的有关事项;

  (四)受让人知道登记簿上记载的权利主体错误;

  (五)受让人知道他人已经依法享有不动产物权。

  真实权利人有证据证明不动产受让人应当知道转让人无处分权的,应当认定受让人具有重大过失。

  第十七条受让人受让动产时,交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的,应当认定受让人具有重大过失。

  第十八条物权法第一百零六条第一款第一项所称的“受让人受让该不动产或者动产时”,是指依法完成不动产物权转移登记或者动产交付之时。

  当事人以物权法第二十五条规定的方式交付动产的,转让动产法律行为生效时为动产交付之时;当事人以物权法第二十六条规定的方式交付动产的,转让人与受让人之间有关转让返还原物请求权的协议生效时为动产交付之时。

  法律对不动产、动产物权的设立另有规定的,应当按照法律规定的时间认定权利人是否为善意。

  第十九条物权法第一百零六条第一款第二项所称“合理的价格”,应当根据转让标的物的性质、数量以及付款方式等具体情况,参考转让时交易地市场价格以及交易习惯等因素综合认定。

  第二十条转让人将物权法第二十四条规定的船舶、航空器和机动车等交付给受让人的,应当认定符合物权法第一百零六条第一款第三项规定的善意取得的条件。

  第二十一条具有下列情形之一,受让人主张根据物权法第一百零六条规定取得所有权的,不予支持:

  (一)转让合同因违反合同法第五十二条规定被认定无效;

  (二)转让合同因受让人存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销。

  第二十二条本解释自2016年3月1日起施行。

  本解释施行后人民法院新受理的一审案件,适用本解释。

  本解释施行前人民法院已经受理、施行后尚未审结的一审、二审案件,以及本解释施行前已经终审、施行后当事人申请再审或者按照审判监督程序决定再审的案件,不适用本解释。

 


====打印本文====添加时间:2016-03-22 15:15:49        添加人员:   所属栏目:民法 | 经济法       
上一篇:    关于人民法院执行流程公开的若干意见

下一篇:    《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》

>>>您也许会喜欢如下内容:          

本站广告投放电话: 13403240091

       为犯罪嫌疑人提供帮助的委托协议
       最高人民法院 最高人民检察院关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释
       机动车交通事故责任强制保险条例(2012修订)
       中华人民共和国民事诉讼法
       《河北省供热用热办法》河北省人民政府令〔2013〕第7号
       劳动部关于印发《企业最低工资规定》的通知
中国历史朝代表
圣诞节来历和习俗,圣诞老人是咋回事
承德地名的来历,沈阳才是最早的承德
体毛最长、阴茎最长、舌头最长、胡子最长的人
世界著名“毛人”
清朝乾隆年间的43米高的八角碉楼中国版的“比萨斜塔”。
中国律师 陈明律师

河北省承德律师温馨提示:

当您的合法权益遭到侵害时,请冷静以待,可以通过咨询法律专业律师,咨询相关法律问题,走适宜的维权之路,这样才能最大程度保护您自身权益!

如果有法律问题,请拨打电话联系我们:13403240091

本律师事务所受理离婚、侵权、事故赔偿纠纷、劳动纠纷、刑事辩护、到看守所会见犯罪嫌疑人、办理取保候审、遗嘱遗产继承纠纷等业务。

友情链接: 河北省   承德市   双桥区   宽城县   鹰手营子矿区    双滦区   兴隆县   承德县   平泉县  围场县    滦平县   隆化县    丰宁县
友情链接: 河北省政府网  河北省高级人民法院网   河北省公安厅网  河北省人民检察院网   承德市政府网  承德市中级人民法院网  承德市公安局网   承德市人民检察院网  
首页| 关于我们  | 新闻中心  | 行政法  | 司法解释  | 婚姻家庭法  | 劳动法  | 侵权赔偿法  | 民法 | 经济法  | 合同法  | 诉讼法  | 刑法  | 法律文书  | 道德与法制  | 法律格言  | 新法速递  | 故事幽默  | 综合法律法规 | 地方法规  | 生活百科  | 承德之窗  | 律师说法  | 承德知名企业  | 设为首页 | 加入收藏 | 联系我们 | 发表留言 | 计算器 | 法律咨询 | 本站声明 | 辩护律师 | 承德旅游 | 承德乡村 | 承德法院
河北旭明律师事务所 版权所有承德律师法律咨询网 返回顶部
返回顶部